01
都市更新與改建
台灣都市計畫區域人口集居密度極高,全國超過三十年以上的住宅類建築達384萬戶,部分建築物因屋齡高、設備管線老舊、違章情形嚴重且影響消防救災及建築缺乏耐震性能等,亟待都市更新。
頂樓加蓋鐵皮等違章情形遍布全國
雖政府極力推廣都市更新,且為加速老屋重建,更發布了危老建築加速重建條例等相關法規提高改建誘因,但仍待政府、業界及民間的持續努力。
02
LACATON & VASSAL
Anne Lacaton和Jean-Philippe Vassal兩位皆是來自法國的建築師,同時也是2021年的普立茲克建築獎獲獎者,評審詞中表明了其建築理念及價值:
“他們的作品激勵了現代主義建築者改善大眾生活的希望和夢想,
尤其在都市居住領域,對當代氣候、生態急迫性以及社會窮困做出了回應。”
他們積極地看待既有建物,非必要絕不拆除,透過由內由外的設計,藉由技術、材料提升空間機能及改善居住問題。
對建築的策略不僅體現在空間、創意及使用性,更延伸至方法、材料、造型及形式上的經濟性。這種設計孕育出各種建築類型的創新。
“從很早之前,我們就在研究植物園的溫室,那裏有優美的嬌嫩植物、美麗的自然光、通透感和輕易改變室外溫度的能力讓人印象深刻。這是一種氛圍和感受,我們非常感興趣將這種美導入建築中。” Lacaton表示。
“優秀的建築空間能讓特別的情境發生,只要你在那空間中,就會想發自內心的微笑。” Vassal說明。
03
Grand Parc, Social Housing
這座社會住宅建造於1960年代初期,由Lacaton & Vassal主導本次改建的G、H、I棟大樓,總計有530個住宅單元,
建築及設備隨著時間老舊,降低了人們的居住品質,這三座建築物原定拆除重建,而建築師透過訪問當地居民,有了不同的想法,
並提出了精彩的設計策略:以最小的手段發揮最大的價值。
以增建的方式,每戶增加深度3.8M的半戶外空間,將光線引入室內,同時兼具節能效果,並更換提升生活品質的各項機電設備及大門門廳和景觀,同時藉由工法控制營建成本,使改建後的租金並未上漲,符合當地居民的需求。
預鑄板吊裝
增建時採用預鑄工法,預鑄柱及預鑄樓板由工廠製造、現場吊裝,大幅縮短施工工期,平均每戶施工工期僅有12-16天(其中8-12天為局部室裝)。
原有室內保護及既有外牆切割施作
在改建期間,居民不需要搬遷,也降低了成本負擔。
改建後的建築,從內而外都大幅提升了居住品質及城市風貌。
建築外觀對照
室內環境對照
本案平均每戶營建成本約 50,000€/ 戶 ,約 365€ /㎡ ,當地Nouvelle-Aquitaine行政區的平均造價約 1,515€ /㎡ ,而法國新建住宅大樓的造價約 1,824 € /㎡ 。
本案的改建手法,提供都市更新一種思維及策略,而全球亦處於疫情期間,更是需要仰賴各專業領域的努力及設計巧思,為改善空間及環境持續的創新。